1 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

220 700 $

Terrain · terrain 221 233,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 220 700 $

P10 138 800 $P90 440 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 233,5 m²

Frontage

155 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

152 200 $

99 %

Terrain 150 000 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 120 300 $ +26.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

894527756300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 000 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

120 300 $

ID provincial

19020894527756300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

302 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

69 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 450 $

$/m² médian

2 905

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P51

Vaut plus que 51 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 900 $

2022177 900 $+59 %

2023187 300 $+5 %

2024194 100 $+4 %

2025215 200 $+11 %

2026302 100 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon

2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 63 582 $

Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 467 $

Poids 1 %

403, rang Petit Cinq, Frampton

2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²)

862,9 m²

Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 116 $

Poids 0 %

361, chemin de la Montagne, Saint-Malachie

2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 64 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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