102 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

191 200 $

Terrain · terrain 245 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 200 $

P10 102 600 $P90 340 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

245 200 m²

Frontage

150,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

105 500 $

97 %

Terrain 102 600 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 85 200 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

904231095900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 600 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

85 200 $

ID provincial

19020904231095900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

69 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±246 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 458

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P42

Vaut plus que 42 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 900 $

2022135 400 $+56 %

2023139 500 $+3 %

2024149 900 $+7 %

2025139 500 $-7 %

2026256 700 $+84 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon

2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 63 582 $

Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 467 $

Poids 1 %

403, rang Petit Cinq, Frampton

2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²)

862,9 m²

Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 116 $

Poids 0 %

461, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 0 %

06 — Suivi

102 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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