67 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

144 100 $

Terrain · terrain 434,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 100 $

Rôle 2 300 $P10 79 100 $P90 248 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

434,2 m²

Frontage

4,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

100 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

904361501700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

19020904361501700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

69 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 458

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P29

Vaut plus que 29 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202267 400 $+10 %

202372 000 $+7 %

202475 900 $+5 %

202578 000 $+3 %

2026184 300 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon

2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 63 582 $

Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 467 $

Poids 8 %

193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon

2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

403, rang Petit Cinq, Frampton

2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²)

862,9 m²

Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 116 $

Poids 0 %

06 — Suivi

67 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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