44 Route 7E AU 10E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
548 700 $
Autre · terrain 340 103,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 103,2 m²
Frontage
660,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904485281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
19020904485281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 93 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 379 $ Poids 27 % |
| 2 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 26 % |
| 3 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 2 % |
| 4 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, rang Petit Cinq, Frampton 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²) 862,9 m² Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |