63 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
388 400 $
Terrain · terrain 436 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 500 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914307513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
19020914307513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±288.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 85 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 24 % |
| 2 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 403, rang Petit Cinq, Frampton 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²) 862,9 m² Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 116 $ Poids 0 % |