91 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

228 900 $

Terrain · terrain 255 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 900 $

P10 186 000 $P90 525 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

255 400 m²

Frontage

179,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

207 700 $

99 %

Terrain 206 500 $Bâtiment 1 200 $

Rôle antérieur 164 300 $ +26.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

914333952200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

128

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

206 500 $

Valeur bâtiment

1 200 $

Rôle antérieur

164 300 $

ID provincial

19020914333952200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

314 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

69 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 450 $

$/m² médian

2 575

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P53

Vaut plus que 53 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 100 $

2022225 700 $+52 %

2023246 400 $+9 %

2024264 100 $+7 %

2025265 300 $+0 %

2026314 700 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon

2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 63 582 $

Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 467 $

Poids 23 %

193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon

2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 1 %

34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon

2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 526 $

Poids 0 %

06 — Suivi

91 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)