156 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 83,6 m² · constr. 1945 · terrain 213 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 400 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924416908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
19020924416908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 77 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 698 $ Poids 1 % |
| 2 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 972 $ Poids 0 % |