74 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
169 300 $
Chalet · 3 352 $/m² · 50,5 m² · terrain 6 710,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924949457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
19020924949457800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 37 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 412 $ Poids 5 % |
| 2 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 443 $ Poids 0 % |