126 1ER RANG DE CRANBOURNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
266 400 $
Terrain · 8 678 $/m² · 30,7 m² · constr. 1970 · terrain 445 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 400 m²
Frontage
383,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934362988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
19020934362988000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 63 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 20 % |
| 2 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 12 % |
| 3 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 12 % |
| 4 | 6-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 2 % |
| 5 | 461, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |