152 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
214 900 $
Terrain · terrain 414 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 500 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934729991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
19020934729991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 49 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 1 % |
| 2 | 6-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 000 $ Poids 0 % |