154 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
121 300 $
Autre · terrain 8 351,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 351,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 7 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934872381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
19020934872381000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 20 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 24 % |
| 2 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 16 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 14 % |
| 4 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 13 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 13 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 11 % |
| 8 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 309 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 10 % |
| 10 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 9 % |
| 12 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 8 % |