160 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 187,2 m² · constr. 1887 · terrain 4 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934892649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
19020934892649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 68 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 831 $ Poids 32 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 811 $ Poids 12 % |
| 3 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 917 $ Poids 6 % |