127 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 69,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934931550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
19020934931550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 404 791 $ Poids 46 % |
| 2 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 126 730 $ Poids 10 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 149 772 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 712 $ Poids 7 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 616 889 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 409 $ Poids 2 % |
| 8 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 245 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 459 $ Poids 0 % |