274 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935078490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
19020935078490400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 72 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 708 $ Poids 27 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 200 605 $ Poids 22 % |
| 3 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 278 527 $ Poids 17 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 888 $ Poids 5 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 510 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 296 178 $ Poids 2 % |
| 7 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 170 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 117 610 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 626 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 025 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +570 $ | 141 646 $ Poids 1 % |
| 12 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 258 714 $ Poids 1 % |