116 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 3 057 $/m² · 47,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 42 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944144691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
19020944144691000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 30 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 059 $ Poids 3 % |
| 2 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 924 $ Poids 0 % |