200 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 70,4 m² · terrain 581 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 100 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 250 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944619482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
19020944619482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 85 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 391 $ Poids 18 % |
| 2 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 612 $ Poids 13 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 147 $ Poids 4 % |
| 4 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 460 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 313 $ Poids 0 % |