155 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 67,7 m² · constr. 1882 · terrain 1 191,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 63 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944766264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
19020944766264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 28 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 155 854 $ Poids 37 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 051 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 495 $ Poids 12 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 948 $ Poids 11 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 248 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 748 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 610 210 $ Poids 6 % |
| 8 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 963 $ Poids 5 % |
| 9 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 933 $ Poids 0 % |