380 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
224 100 $
Autre · 3 192 $/m² · 70,2 m² · terrain 236 667,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 667,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 124 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944866727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
19020944866727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 52 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 845 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 396 $ Poids 48 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 956 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 955 $ Poids 46 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 274 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 642 $ Poids 16 % |
| 5 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 241 $ Poids 14 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 349 $ Poids 11 % |