403 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 100,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944997490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
19020944997490300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 63 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 8 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 737 $ Poids 35 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 959 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 187 810 $ Poids 34 % |
| 4 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 739 $ Poids 33 % |
| 5 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 660 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 922 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 230 830 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 956 $ Poids 25 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 310 346 $ Poids 21 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 199 812 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 798 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 139 938 $ Poids 19 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 498 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 530 $ Poids 19 % |