325 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
453 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 7 913 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 913 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +371.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945023254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
19020945023254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 89 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 224 m · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 147 $ Poids 55 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 902 $ Poids 43 % |
| 3 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 685 $ Poids 41 % |
| 4 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 40 % |
| 5 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 866 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 209 909 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 399 983 $ Poids 31 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 23 % |
| 8 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 580 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 129 333 $ Poids 22 % |
| 9 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 834 m · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 289 $ Poids 16 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +775 $ | 157 730 $ Poids 14 % |
| 11 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 219 272 $ Poids 12 % |
| 12 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 946 $ Poids 10 % |