123 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 161,3 m² · terrain 2 901,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954811501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
19020954811501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 63 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 26 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 214 $ Poids 39 % |
| 3 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 853 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 381 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 671 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 033 $ Poids 22 % |
| 5 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 314 $ Poids 22 % |
| 6 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 526 $ Poids 16 % |
| 7 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 223 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 796 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 484 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 834 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 124 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 585 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 251 $ Poids 8 % |
| 11 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 957 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 649 $ Poids 7 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 871 $ Poids 6 % |