120 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954812534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
19020954812534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 62 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 859 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 904 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 192 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 278 786 $ Poids 47 % |
| 4 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 774 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 158 967 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 688 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 343 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 476 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 133 695 $ Poids 37 % |
| 7 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 910 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 769 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 221 493 $ Poids 28 % |
| 9 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 228 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 267 708 $ Poids 23 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 878 $ Poids 21 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 721 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 969 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 390 $ Poids 16 % |