60 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 119,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 012 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954845938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
19020954845938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 62 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 328 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 168 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 945 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 234 $ Poids 59 % |
| 4 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 523 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 219 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 116 712 $ Poids 54 % |
| 6 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 433 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 175 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 43 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 128 552 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 268 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 906 $ Poids 36 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 594 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 836 $ Poids 34 % |
| 10 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 793 $ Poids 29 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 759 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 332 $ Poids 27 % |
| 12 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 190 383 $ Poids 27 % |