19 Rue MATHIEU · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954848829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
19020954848829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 52 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 411 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 166 383 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 285 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 165 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 149 561 $ Poids 53 % |
| 6 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 515 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 267 322 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 283 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 136 872 $ Poids 42 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 218 $ Poids 39 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 98 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 471 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 372 $ Poids 32 % |
| 12 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 196 728 $ Poids 30 % |