21 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 113,3 m² · constr. 1920 · terrain 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 54 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954857977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
19020954857977600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 26 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 250 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 164 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 787 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 134 $ Poids 66 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 358 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 150 057 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 0 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 890 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 132 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 113 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 212 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 125 335 $ Poids 43 % |
| 8 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 965 $ Poids 40 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 180 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 74 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 701 $ Poids 36 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 633 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 740 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 208 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 214 117 $ Poids 26 % |