508 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
377 500 $
Autre · 1 504 $/m² · 251 m² · constr. 1967 · terrain 884,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954877595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
19020954877595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 84 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 56 m · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 210 699 $ Poids 34 % |
| 2 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 881 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 806 $ Poids 7 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 449 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 255 737 $ Poids 7 % |
| 4 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 117 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 210 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 266 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 253 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 226 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 183 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 454 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 349 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 163 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 137 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 213 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 489 $ Poids 0 % |