528 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 102,1 m² · constr. 1882 · terrain 389,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954886563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
19020954886563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 35 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 69 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 293 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 91 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 492 $ Poids 41 % |
| 5 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 049 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 395 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 614 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 488 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 203 599 $ Poids 34 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 569 $ Poids 26 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 356 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 002 $ Poids 23 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 108 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 312 $ Poids 22 % |
| 11 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 902 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 909 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 364 $ Poids 15 % |