19 Rue ROY · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
117 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 50,7 m² · constr. 1941 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 54 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954897471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
19020954897471900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 18 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 802 m · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 948 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 389 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 263 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 218 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +540 $ | 122 869 $ Poids 34 % |
| 4 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 802 m · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 840 $ Poids 31 % |
| 5 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 419 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 81 068 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 983 $ Poids 13 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 485 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 163 $ Poids 10 % |
| 8 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 119 083 $ Poids 4 % |