418 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 73,3 m² · constr. 1882 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 63 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954905104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
19020954905104600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 28 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 134 435 $ Poids 63 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 158 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 161 885 $ Poids 35 % |
| 4 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 538 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 885 $ Poids 31 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 194 $ Poids 8 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 080 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 589 $ Poids 2 % |