417 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954905468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
19020954905468900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 43 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 163 618 $ Poids 42 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 260 139 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 984 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 364 $ Poids 37 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 871 $ Poids 32 % |
| 6 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 351 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 260 $ Poids 31 % |
| 8 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 827 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 137 527 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 126 074 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 911 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 734 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 776 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 212 333 $ Poids 22 % |