405 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 174,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954923499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
19020954923499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 71 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 372 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 204 766 $ Poids 53 % |
| 2 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 727 $ Poids 36 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 516 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 226 993 $ Poids 32 % |
| 4 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 701 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 787 $ Poids 27 % |
| 5 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 932 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 529 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 806 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 166 594 $ Poids 12 % |
| 7 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 845 m · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 172 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 323 716 $ Poids 10 % |
| 9 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 91 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 309 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 709 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 137 265 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 635 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 044 $ Poids 6 % |
| 12 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 385 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 489 $ Poids 6 % |