401 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 80,2 m² · constr. 1885 · terrain 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 44 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954924120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
19020954924120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 22 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 568 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 579 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 171 792 $ Poids 42 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 408 $ Poids 29 % |
| 5 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 770 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 658 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 534 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 183 032 $ Poids 20 % |
| 7 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 258 $ Poids 19 % |
| 8 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 210 242 $ Poids 10 % |
| 9 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 310 $ Poids 10 % |
| 10 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 214 152 $ Poids 8 % |