433 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 120,9 m² · constr. 1882 · terrain 1 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,8 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 130 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954932990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
19020954932990800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 55 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 700 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 139 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 699 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 712 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 589 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 059 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 482 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 98 742 $ Poids 49 % |
| 5 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 748 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 164 823 $ Poids 48 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 921 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 627 $ Poids 42 % |
| 8 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 045 $ Poids 41 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 172 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 416 $ Poids 38 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 175 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 661 $ Poids 34 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 409 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 568 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 606 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 129 216 $ Poids 34 % |