483 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 153,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 845,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954971350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
19020954971350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 67 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 228 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 216 259 $ Poids 63 % |
| 2 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 457 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 890 $ Poids 51 % |
| 3 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 220 892 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 487 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 172 228 $ Poids 32 % |
| 6 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 761 $ Poids 30 % |