130 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

748 600 $

Autre · 17 656 $/m² · 42,4 m² · constr. 1978 · terrain 444 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 748 600 $

Rôle 545 400 $P10 404 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

444 700 m²

Frontage

286,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

545 400 $

48 %

52 %

Terrain 259 500 $Bâtiment 285 900 $

Rôle antérieur 437 000 $ +24.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964123607800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

715

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

259 500 $

Valeur bâtiment

285 900 $

Rôle antérieur

437 000 $

ID provincial

19020964123607800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

748 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 578

Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P97

Vaut plus que 97 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021406 200 $

2022511 300 $+26 %

2023494 200 $-3 %

2024509 800 $+3 %

2025506 000 $-1 %

2026748 600 $+48 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin

2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²)

50,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +0 $

248 668 $

Poids 4 %

43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon

2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²)

46,1 m² · constr. 1967

Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +4 125 $

80 072 $

Poids 2 %

06 — Suivi

130 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon

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