161 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

85 500 $

Terrain · terrain 5 678,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 500 $

P10 43 600 $P90 223 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 678,8 m²

Frontage

77,1 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

20 100 $

100 %

Terrain 20 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964171402500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

719

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 100 $

ID provincial

19020964171402500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±381.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 148

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

Vaut plus que 4 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 700 $

202255 800 $+2 %

202358 800 $+5 %

202460 000 $+2 %

202566 600 $+11 %

202699 200 $+49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

199, rang de Mont-Original, Lac-Etchemin

2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 14 %

rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin

2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

566 504 $

Poids 6 %

34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon

2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 526 $

Poids 0 %

06 — Suivi

161 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon

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