58 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
315 000 $
Autre · terrain 609 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 800 m²
Frontage
372,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964425359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
19020964425359600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 75 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-31 · 548 m · Vendu 425 000 $ (1 607 $/m²) 264,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 50 % |
| 2 | 6-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 33 % |
| 3 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 33 % |
| 4 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 25 % |
| 5 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 16 % |
| 6 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 5 % |
| 7 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 3 % |
| 9 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 865-V, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 2 % |
| 12 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 2 % |