596 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964737829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
19020964737829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 53 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 018 $ Poids 61 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 687 $ Poids 54 % |
| 3 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 159 469 $ Poids 36 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 039 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 670 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 134 673 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 147 750 $ Poids 18 % |
| 8 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 199 054 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −895 $ | 223 139 $ Poids 14 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 376 $ Poids 13 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 297 250 $ Poids 11 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 269 781 $ Poids 9 % |