618 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 136,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964745521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
19020964745521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 65 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 645 $ Poids 41 % |
| 2 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 173 $ Poids 22 % |
| 3 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 160 515 $ Poids 21 % |
| 4 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 512 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 123 774 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 147 648 $ Poids 10 % |
| 7 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 201 957 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 709 $ Poids 9 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 860 $ Poids 6 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 705 $ Poids 3 % |