594 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 61,1 m² · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964821628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
19020964821628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 47 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 675 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 687 $ Poids 44 % |
| 2 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 961 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 305 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 722 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 096 $ Poids 35 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 154 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 062 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 864 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 595 $ Poids 20 % |
| 6 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 665 $ Poids 19 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 205 $ Poids 12 % |
| 8 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 869 $ Poids 8 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 969 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 096 $ Poids 7 % |
| 11 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 124 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 753 $ Poids 6 % |