595 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 62,5 m² · constr. 1920 · terrain 358,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964822792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
19020964822792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 30 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 705 m · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 397 $ Poids 43 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 152 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 799 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 708 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 122 611 $ Poids 34 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 946 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 872 $ Poids 33 % |
| 5 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 875 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 603 $ Poids 24 % |
| 6 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 646 $ Poids 17 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 124 051 $ Poids 16 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 109 $ Poids 10 % |
| 9 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 112 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 782 $ Poids 8 % |
| 10 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 219 $ Poids 8 % |
| 11 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 956 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 88 364 $ Poids 6 % |