561 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 153,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964832188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
19020964832188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 40 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 624 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 890 $ Poids 47 % |
| 2 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 902 $ Poids 40 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 185 404 $ Poids 35 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 841 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 150 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 171 $ Poids 23 % |
| 6 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 391 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 263 950 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 872 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 130 427 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 937 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 002 $ Poids 11 % |
| 9 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 206 812 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 917 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 145 714 $ Poids 9 % |
| 11 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 188 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 670 $ Poids 8 % |