11 Route VILLAGE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 162,6 m² · constr. 1980 · terrain 11 049,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 049,6 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964833745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
19020964833745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 84 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 623 $ Poids 40 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 681 $ Poids 36 % |
| 3 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 632 m · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 798 $ Poids 34 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 864 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 178 408 $ Poids 19 % |
| 5 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 961 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 632 $ Poids 16 % |
| 6 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 268 224 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 882 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 134 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 226 966 $ Poids 8 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 943 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 946 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 164 765 $ Poids 6 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 893 $ Poids 6 % |
| 12 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 693 m · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 219 $ Poids 5 % |