521 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
212 900 $
Terrain · 5 739 $/m² · 37,1 m² · constr. 1994 · terrain 177 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 800 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 119 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964941265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
19020964941265900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 48 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 702 $ Poids 16 % |
| 2 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 904 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 600 $ Poids 12 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 724 $ Poids 7 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 851 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 439 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 813 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 120 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 371 $ Poids 0 % |