2E RANG · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

532 400 $

Terrain · terrain 1 180 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 532 400 $

P10 277 900 $P90 995 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 180 400 m²

Frontage

570,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

373 500 $

99 %

Terrain 371 100 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 304 200 $ +22.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

974947851100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

904

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

371 100 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

304 200 $

ID provincial

19020974947851100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

637 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

338 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 500 $

$/m² médian

2 200

Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P92

Vaut plus que 92 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021375 000 $

2022492 000 $+31 %

2023481 100 $-2 %

2024499 300 $+4 %

2025492 100 $-1 %

2026637 000 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon

2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 0 %

865-V, Route 277, Saint-Léon-de-Standon

2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 267 $

Poids 0 %

82-V, 2e rang, Saint-Léon-de-Standon

2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 152 207 $

Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 914 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG · Saint-Léon-de-Standon

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