31 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

218 500 $

Terrain · terrain 136 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 500 $

P10 114 700 $P90 431 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

136 200 m²

Frontage

116,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

64 000 $

100 %

Terrain 64 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 700 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

985158737600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

996

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

51 700 $

ID provincial

19020985158737600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

338 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 500 $

$/m² médian

1 993

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P51

Vaut plus que 51 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202297 700 $+42 %

2023105 400 $+8 %

2024112 400 $+7 %

202595 400 $-15 %

2026154 100 $+62 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon

2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 29 %

208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon

2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

757 803 $

Poids 1 %

6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 170 $

Poids 0 %

06 — Suivi

31 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon

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