16 Rue DÉVELOPPEMENTS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 134,7 m² · constr. 1984 · terrain 7 136,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994822207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
19020994822207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 77 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 322 221 $ Poids 2 % |
| 2 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 385 692 $ Poids 1 % |
| 3 | 524, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (1 257 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 178 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 122 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 321 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 207 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 340 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 152 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 149 $ Poids 0 % |