80 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
298 200 $
Chalet · 5 232 $/m² · 57 m² · terrain 286 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 000 m²
Frontage
251 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994916379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
19020994916379000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 70 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 718 $ Poids 11 % |
| 2 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 915 $ Poids 0 % |