380 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
594 300 $
Autre · 3 892 $/m² · 152,7 m² · constr. 2007 · terrain 18 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 407,7 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 575 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
19025795777857700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 95 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 788 $ Poids 3 % |
| 2 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 474 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +15 837 $ | 404 851 $ Poids 1 % |