Route SAINT-THOMAS · Saint-Malachie

Valeur estimée

191 400 $

Terrain · terrain 265 602,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 400 $

P10 135 500 $P90 357 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

265 602,1 m²

Frontage

358,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

103 900 $

100 %

Terrain 103 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 82 800 $ +25.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

805414506800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

82 800 $

ID provincial

19025805414506800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 500 $

$/m² médian

3 066

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malachie

P42

Vaut plus que 42 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 000 $

2022118 200 $+30 %

2023127 100 $+8 %

2024131 300 $+3 %

2025148 300 $+13 %

2026144 500 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

545, avenue Principale, Saint-Malachie

2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 255 000 $

Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 629 $

Poids 1 %

438-A, Onzième rue, Saint-Malachie

2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 556 $

Poids 0 %

Onzième Rue, Saint-Malachie

2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

492 572 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SAINT-THOMAS · Saint-Malachie

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